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                        	房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證一樣嗎？所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？                        
                            
                        
      							
                            發(fā)布時間：2023-05-16 11:01:16					
                            文章來源：稅法網(wǎng)
                      
      

                        
      
                        	一、房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證一樣嗎房屋所有權(quán)和不動產(chǎn)權(quán)證本質(zhì)上是一樣的。房產(chǎn)證分為房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證兩種，其中不動產(chǎn)權(quán)證是新...                        
      

						
						
      
                            
      
                                
      一、房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證一樣嗎
      

      房屋所有權(quán)和不動產(chǎn)權(quán)證本質(zhì)上是一樣的。房產(chǎn)證分為房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證兩種，其中不動產(chǎn)權(quán)證是新版的房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。
      

      

      二、房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
      

      房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證存在如下區(qū)別：
      

      1.性質(zhì)不一樣。不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一，房產(chǎn)證又叫房屋所有權(quán)證。它是購房者擁有房屋的合法所有權(quán)的證明，但其只是房屋的權(quán)屬證明，未涉及土地的使用權(quán)。
      

      2.防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。
      

      3.內(nèi)容不一樣。新版不動產(chǎn)權(quán)證書設(shè)置的“使用期限”，增加不動產(chǎn)登記號、鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動產(chǎn)單元號等內(nèi)容。
      

      三、房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證哪個好
      

      房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證相比，不動產(chǎn)證更好。不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
      

      房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程如下:
      

      1.準(zhǔn)備好相關(guān)材料。如不動產(chǎn)登記申請審批表;申請人身份證明材料;不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料;銷售不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅或減免契稅憑證(原件)，維修基金繳收憑證;不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料;不動產(chǎn)測繪資料;其他必要材料。
      

      2.主動提出申請，向不動產(chǎn)登記中心提交上述申請材料。
      

      3.機(jī)構(gòu)審查。不動產(chǎn)登記中心受理之后30個工作日內(nèi)將會對申請材料進(jìn)行審查，審查通過后便會頒發(fā)新的不動產(chǎn)證。
      
                            
      
            				            		
                       	
      
                    
      
       
    
      

    
      
        
      
        
      
            
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